Ne tik kaminus: dabar jie matuoja net šunų voljerus. Sužinokite naujas taisykles ()

2026-01-08

Bauda yra mažiausias mokestis.

Asociatyvi nuotr.
© qimono (Pixabay Content Licence)|https://pixabay.com/photos/measurement-millimeter-centimeter-1476919/

Prisijunk prie technologijos.lt komandos!

Laisvas grafikas, uždarbis, daug įdomių veiklų. Patirtis nebūtina, reikia tik entuziazmo.

Lenkijos portalas warszawawpigulce.pl rašo, kad daugeliui lenkų individualių namų ir poilsio sklypų savininkų tvoros linija žymi laisvės ribą. Nuosava žemė turi savo taisykles – bent jau taip mes manome. Deja, statybos teisė turi visiškai kitokį požiūrį. Tereikia vieno „draugiško“ kaimyno skambučio ar paprasto drono patikrinimo (vis labiau paplitusios praktikos), kad idiliškas gyvenimas virstų finansiniu košmaru. Statybos inspektoriams nereikia kvietimo patikrinti, ar jūsų metalinių įrankių sandėliukas nėra per arti sklypo ribos. O kai jie išsitraukia matavimo ruletę, milimetrai gali reikšti kelis šimtus eurų baudos.

Pavasaris ir vasara – tai metas, kai soduose atsiranda nauji pastatai. Pavėsinės, malkinės, metaliniai garažai ir dar tvirtesni šunų voljerai. Dauguma jų statomi be projektų, be pranešimų, principu „jei mažas, tai niekam netrukdo“.

Problema ta, kad Lenkijos Vietinės statybos inspekcijai (PINB) sąvoka „mažas ir niekam netrukdo“ praktiškai neegzistuoja. Tačiau egzistuoja pastato konstrukcijos ir atstumo nuo ribos sąvoka. Ir būtent šiuos du parametrus dažniausiai tikrina inspektoriai vizitų metu, kurie vis dažniau beldžiasi į sklypų vartus, apsirūpinę tikslia matavimo įranga.

[EU+Kuponai] Pirkėjai sužavėti. „Labiau nei pateisina lūkesčius. Nuostabi kokybė. Su lazeriniu kreiptuvu. Ir dar tokia kaina.“ Būtinas „pasidaryk pats“ entuziastams ir profesionalams

6761 3

Žemiausios kainos istorijoje

Specialūs kuponai

Iš Vokietijos greitas ir saugus pristatymas

Aukščiausia kokybė

Puikių galimybių rinkiniai

Labai ribotas kiekis

12 mėn. garantija

Išsamiau

Sandėliukas, kuris tampa prabanga

Įsivaizduokime klasikinį scenarijų. Savo sklypo kampe, prie pat kaimyno tvoros, statote įrankių namelį. Statybų parduotuvėje jis kainavo apie 500 eurų. Jis naudojamas vejapjovei ir dviračiams laikyti. Atrodo, kad viskas paprasta.

Tačiau teisiniu požiūriu pakeitėte žemės paskirtį. Jei neužbaigėte formalumų (daugeliu atvejų reikalingas pranešimas, o didesniems statiniams – leidimas), atlikote draudžiamą veiksmą.

Kai byla išaiškėja – o tai dažniausiai nutinka po nesutarimo su kaimynu – pradeda judėti technika. Atvyksta inspektorius ir konstatuoja faktą: neteisėta statyba. Tada daugelis savininkų lengviau atsikvepia, galvodami: „Gerai, sumokėsiu 100 eurų baudą ir baigta.“

Tačiau jie klysta. Bauda yra mažiausias mokestis. Tikrosios išlaidos slypi legalizavimo procese. Įstatymas suteikia galimybę „susitvarkyti“ savo dokumentus, bet tai nebus už dyką. Įstatymų leidėjai nustatė konkretų „legalizavimo mokestį“. Mažiems ūkiniams pastatams, pavyzdžiui, minėtam sandėliukui ar garažui, ši suma yra didelė ir skausminga. Tai maždaug 1000 eurų.

Staiga paaiškėja, kad mokestis už „dokumentus“ yra dvigubai didesnis nei paties pastato vertė. Tačiau tai tik pirmas žingsnis aukštyn kylančioje išlaidų spiralėje.

Mirtina geometrija: 3 ir 4 metrai

Vien noras sumokėti 1000 eurų ir legalizuoti pastatą gali būti nepakankamas. Kad pareigūnas apskritai priimtų legalizavimo prašymą, pastatas turi atitikti techninius ir statybos reglamentus. Svarbiausia iš jų yra jo vieta sklypo ribos atžvilgiu.

Čia ir reikia inspektoriaus su rulete. Taisyklės negailestingos:

Siena su langu ar durimis, atgręžta į ribą? Ji turi būti bent 4 metrų atstumu.

„Akla“ siena (be angų)? Reikalingas mažiausiai 3 metrų atstumas.

Yra išimčių (pvz., kai vietinis zonavimo planas leidžia 1,5 metro atstumą arba statybas ribos viduje), tačiau jos retos ir griežtai apibrėžtos. Jei jūsų sandėliukas yra „priklijuotas“ prie kaimyno tvoros arba yra per metrą, turite didžiulę problemą.

Tokioje situacijoje pareigūnas nustatys ne tik dokumentų trūkumą (neteisėtumą), bet ir techninių sąlygų pažeidimą. Ir čia prasideda reglamentuose minimi finansiniai spąstai.

Dvigubas smūgis jūsų piniginei

Jei statinys buvo pastatytas pažeidžiant reglamentus, pavyzdžiui, nurodytus atstumus, legalizavimo procedūros neįmanoma atlikti lengvai. Biuras įpareigos jus suderinti statinį su įstatymais.

Ką tai reiškia praktiškai? Būtina rekonstrukcija (pvz., lango užmūrijimas) arba konstrukcijos perkėlimas. Jei tai plytų konstrukcija, jos perkėlimas fiziškai neįmanomas. Tokiais atvejais reikia nugriauti visą pastatą arba jo dalį.

Tačiau jei atkakliai siekiate įteisinti standartus pažeidžiantį statinį ir laiku neįvykdote inspektoriaus nurodymų, bus skiriamos baudos, kad būtų užtikrinta atitiktis. Baudų mechanizmas sukurtas taip, kad savininkui, kuris stato statinį pažeisdamas taisykles, gali būti skirta papildoma bauda, dažnai tokia pati kaip ir įteisinimo mokestis.

Matematika yra žiauri: 1000 eurų už pagrindinį mokestį ir dar papildomos administracinės baudos arba priverstinio griovimo išlaidos. „Pigus“ sandėliukas gali kainuoti tiek pat, kiek naujas automobilis.

Ne tik sandėliukai. Ką dar matuoja pareigūnai?

Klaidinga manyti, kad patikrinimai taikomi tik įrankių sandėliukams. Palydovinių vaizdų ir kaimynų ataskaitų amžiuje vietinė statybų inspekcija taikosi į daug platesnį statinių spektrą, tų, kurių paprastai nelaikome „statiniais“.

Trinkelių klojimas

Ar išasfaltavote savo įvažiavimą ir dalį kiemo už namo? Jei plotas didelis ir turi įtakos vandens valdymui (lyjant užliejate kaimyną), tai gali būti laikoma praneštinu statiniu. Jokių dokumentų? Procedūra ta pati.

Tvora, aukštesnė nei 2,20 metro

Svajojate apie privatumą ir statote aukštą tvorą? Jei tvora yra aukštesnė nei 220 cm, apie ją reikia pranešti. Jei ji yra nors 5 cm aukštesnė ir apie ją nepranešta, tai laikoma neleistina statyba. Inspektorius ją labai atidžiai išmatuos.

Sandėliukai ir stogai

Dažnai manome, kad jei kažkas neturi sienų, tai nėra pastatas. Didelė automobilių stoginė (daugiau nei 50 kv. m sklype su gyvenamuoju namu ar kita konkrečia paskirtimi; čia galioja sudėtingi reglamentai) taip pat priklauso nuo statybos įstatymų griežtumo. Taip pat taikomi atstumai nuo ribos – konstrukcinė kolona ar stogo kraštas negali patekti į apsaugos zoną.

Pasidalinkite su draugais

Šaltiniai:

warszawawpigulce.pl

Aut. teisės: MTPC

(3)

(0)

MTPC parengtą informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško VšĮ „Mokslo ir technologijų populiarinimo centras“ sutikimo draudžiama.

Komentarai ()