Italija ieško naujų gyventojų. Namus galima įsigyti vos už 1 eurą ()
Italijos miestelių kova su tuštėjimu: namai už 1 eurą – tik pradžia.
© DI (Atvira licencija)
Prisijunk prie technologijos.lt komandos!
Laisvas grafikas, uždarbis, daug įdomių veiklų. Patirtis nebūtina, reikia tik entuziazmo.
Sudomino? Užpildyk šią anketą!
Jau kelerius metus Italijos miesteliai kovoja su ta pačia problema – gyventojai išvyksta, o namai lieka tušti. Kai kurie nekilnojamojo turto objektai parduodami už simbolinį 1 eurą. Tačiau tai tik ilgo išlaidų sąrašo pradžia. Nepaisant to, norinčiųjų netrūksta, o laisvų būstų galima ieškoti specializuotose svetainėse.
Nors tai skamba per gerai, kad būtų tiesa, tai nėra vien tik rinkodaros triukas. Italijos savivaldybės jau daugybę metų susiduria su depopuliacija. Žmonės keliasi į didmiesčius ieškodami darbo ir galimybių. Atsakymu į šią problemą tapo specialios programos, skatinančios Italijos kaimų plėtrą. Tai daroma viliojant žmones pirkti ir renovuoti apleistus pastatus.
Programa daugiausia apima nedideles gyvenvietes, kurios nyksta dešimtmečius. Apleistas turtas parduodamas beveik už dyką, tačiau naujasis savininkas privalo įvykdyti konkrečias sąlygas.
Namas už 1 eurą: kaip Italija bando pritraukti gyventojus
Viena iš organizacijų, teikiančių pigių nekilnojamojo turto objektų sąrašus, yra „Renovita“. Tai pelno nesiekianti organizacija, kurios tikslas – remti Italijos kaimo vietovių atgaivinimą. Ši platforma padeda užsienio pirkėjams rasti pigų turtą Italijoje, įskaitant ir garsiuosius „1 euro namus“.
Iš kur tokia kaina? Pigūs namai yra demografinių pokyčių pasekmė. Jauni italai seka pasaulinėmis tendencijomis ir kraustosi į didmiesčius, o mažesni miesteliai pamažu tuštėja. Daugybė pastatų lieka apleisti arba atitenka paveldėtojams, kurie nenori mokėti už jų išlaikymą.
Parduodant namus už tokią žemą kainą tikimasi pakeisti šią tendenciją. Valdžia viliasi, kad nauji gyventojai suteiks gyvybės vietos bendruomenėms ir sugrąžins šurmulį į tuščias gatves. Kai kurios savivaldybės taip pat skatina turtą paversti nakvynės vietomis turistams.
Įdomus faktas: Šis reiškinys būdingas ne tik Italijai. Ispanijoje taip pat yra savivaldybių, siūlančių namą nemokamai ir darbą, siekiant atgaivinti kaimus, kuriuose telikę apie 40 gyventojų.
1 euras – tik ledkalnio viršūnė: neišvengiamos išlaidos
Nors susidomėjimas didelis, realybė gali būti reikli. Gyvenimas mažame miestelyje reiškia ribotą prieigą prie paslaugų, būtinybę turėti automobilį ir dažnai – kalbos barjerą. Be to, kaip nurodoma „Renovita.net“ svetainėje, namai už 1 eurą sudaro tik mažą dalį pasiūlymų. Dauguma namų parduodami už aukštesnę, nors vis tiek palankią kainą.
Svarbiausia suprasti, kad simbolinis euras yra tik proceso pradžia. Pirkėjas turi būti pasiruošęs papildomoms išlaidoms:
- Administraciniai mokesčiai ir mokesčiai valstybei: Perkant nekilnojamąjį turtą, jie paprastai siekia nuo 2 500 iki 6 000 eurų.
- Užstatas: Daugeliu atvejų reikalaujama sumokėti finansinį užstatą kaip garantiją.
- Renovacija: Tai didžiausia išlaidų dalis. Dauguma namų yra prastos techninės būklės – vieniems reikia modernizavimo, kitiems – atstatymo nuo pamatų.
- Darbų kaina: Skaičiuojama, kad remonto darbai gali kainuoti apie 800–1000 eurų už kvadratinį metrą.
Tai reiškia, kad bendros investicijos gali siekti keliasdešimt tūkstančių eurų. Tai itin svarbi informacija, nes viena pagrindinių pirkimo sąlygų dažnai yra įsipareigojimas atlikti remontą per nustatytą laikotarpį.
